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青岛地铁、远洋、海信总价19.95亿联合摘得浮山后2宗商住地

导读 : 12月19日上午,市北区2幅地块在网上进行国有土地使用权拍卖,土地总面积为67294.9平方米,规划建筑总面积254440.92平方米。最终,两幅地块被青岛地铁资源开发有限公司、青岛远卓置业有限公司及青岛海信悦海置业有... [...]


青岛地铁、远洋、海信总价19.95亿联合摘得浮山后2宗商住地


  12月19日上午,市北区2幅地块在网∴上进行国有土地使用权拍卖,土地总面积为67294.9平方米,规划建筑总面积254440.92平方米。最终,两幅地块被青岛地铁资源开发有限公司、青岛远卓置业有限公司及青岛海信悦海置业有限公司联合竞得,总Й成交金额为199549.5899万元。

  12月7日,青岛市自然资源和规划≤局决定以网上拍卖℡方式出让两宗储备国有建设用地使用权。该2宗地块土地总占地面积共计67294.9㎡,总规划建筑面积共达■254440.92▀㎡,竞买保证金约19ф.95亿元。

  根据公告显示,1号地块编号326-348-370203-029-004-GB00018位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以南,该地块占地面积为33007.6㎡,规划建筑面积为158436Ω.48㎡,土地用途为零售商业及◐商务金融用地;出让年限均为40Е年;该地容积率≤4.8;建筑密度≤40%;绿地率≥20%;该地块拍卖起叫楼面地价为5845元/㎡,其中还划拨87.5㎡℡的土地面积用作铁路用地。

  2号地块编号〾3〗25-350-3〩70212-001-►514-▍GB00046位于市北区同安路以←北、劲松五路以Ё东,该地块占地面积34287.3㎡,规≦划建筑面积为96004.44㎡。土地用途为城镇住宅及城镇住宅(产权型人才公寓)用地;出让年〖限均为70年;该地块容积率≤2.8;建筑密度≤20%;绿地率≥3κ5%;地块拍卖起叫楼面地价为11165元/㎡。

  从地理位置上看,2宗新地位于浮山后片区,紧邻劲松五路。而其中1号地块紧邻在建的地铁4号线劲松四路站。也是原为盘踞辽阳路多年的青岛铁艺街,于今年۞۞1月控υ规进行变更年2月份铁艺街北地块由远洋、青岛地铁、丽达三家联合以19.32亿元拿下,便是目前在售的远洋万和城,均价3.1-3.5万元/㎡。

  两宗地灬块周边配套丰富,有青岛国↘信体育中心※、卜蜂莲花、大润发、奉天惠购物广场、山东大学齐鲁医院、山东大学齐鲁医院青岛院区、青岛市急救中心、青岛同ミ安路小学、青岛第二实验初级中学等,医疗、教育、商业齐全#。

  另外,周边多个成熟社区包围,居住氛围浓厚。曙光山色、湖光山色、鲁信长春花园、远洋风景、春光山色、明翠雅庭及海尔东城国际↓等,二手房参考价在2700∝0-39500元/ ㎡。区域附近有远洋万和城、和达君玥、保利大国璟等多个新盘,在售新盘参考价为24000-35500元/ ㎡。

  本次出让文件明确表明,本次∞出让2号地块设置最高限价,最高限价在〒土地拍卖前输入┐网上交易系统,当该地块的۩最高竞买报价达到或超过最高限价时, 网上土地竞价中止,҉ 转入网上竞自持城镇住宅建筑面积。1、2 号地块二宗土地进行搭配供应,一并出让,同时加价竞买,最终由≥出价最高者一并竞得所有搭配地块的土∣地使用权。

  竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,与青岛市市北区创新资源集聚示范片区管理委员会签订《浮山新区P25-1地块产业协议》,再签订《成交确认书》。

  1号地块中不少于总开发面积30%的商务商业用房,由青岛市市北区浮山后村民委员会(青〾岛浮山实业∨总公司)回购,作为集体经济发展用房,回购价格(含契税)人民币为11006元/平方米。在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,竞得人须与青岛市市北区浮山后村民委员会(青岛浮山实业总公司)签订《商务商业∷用房回购协议》,并于协议签订当日,支付青岛市市北区浮山后村民委员会(青岛浮山实业总公司)履约保ζ证金人民币5000万元,再签订《成交确认书》。▋

  因1号地块内有地铁4号线劲松四路站附属设施,为保障地铁4号线正常运营和地铁设施的安全,要求:

  Жa、竞买人或竞买人联合体之一应具有γ至少一条轨道◣交通工程线路投资建设的〇经验(以《建筑工程施工许可证》为准),或为Э符合此条件公司的全资子公司。@

  b、1号地块中87.5平方米土地为铁路用地,划拨给青岛地铁集团有限公司,竞得人须代建∑共计约420㎡的地铁设施,建成后需经依法依规验收。

  c、竞得人须在网上土地拍卖竞拍结束后3个工作日内,与青岛地铁集团有限公司签订《建设安全承∽诺协议》。

  竞得人应配合地铁工程施工建设,服从其工期安排,具体进场事宜与青岛地铁集团有限公司做好衔接。1号地块内设置地铁4号线铺轨基地等设施,计划于2022年12月前全部腾空。

   [编辑: 杨昀迪]



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